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mercoledì 24 dicembre 2014

Consigli pratici per il contribuente: come difendersi da Equitalia in caso di pignoramento della prima casa (Consiglio n° 1)



Consigli pratici per il contribuente: come difendersi dal pignoramento di Equitalia 

Consiglio n° 1

Può Equitalia pignorare l'immobile del contribuente?

Le ipotesi in cui l'immobile non può essere oggetto di pignoramento:





1) La casa è destinato ad uso abitativo (e non professionale, ad esempio destinato a studio di lavoro);


2) La casa è la residenza effettiva del contribuente (verificare sempre il certificato di residenza del Comune di appartenenza);

3) La casa è l'unico immobile di cui il contribuente è proprietario




4) La casa non è un immobile di lusso (villa - A/8, un castello o un palazzo di valore artistico o storico - A/9);



Da un punto di vista pratico, con l'azione esecutiva del pignoramento, Equitalia chiede al Tribunale, con apposita istanza, la c.d. vendita forzata dell'immobile.

Ovviamente, il divieto categorico di procedere con l'azione esecutiva (pignoramento immobiliare), come indicato nei punti 1 - 4, non esclude che Equitalia possa iscrivere ipoteca (relativamente a debiti superiori ad €. 20.000,00).

Con l'ipoteca, Equitalia ha una sorta di preferenza in caso di vendita dell'immobile (sul ricavato e la conseguente distribuzione), che si realizza sia a seguito di un'asta (giudiziaria), sia in caso di volontà del contribuente.



  di Federico Marrucci

Avvocato Tributarista in Lucca e Pisa 
(presso Studio Legale e Tributario Etruria)
 per maggiori informazioni www.studioetruria.com